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75004 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 1 851 pi² • À vendre 5 364 701 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble XVIIIe de caractère, récemment ravalé
- Accès multiples : façade + 2 issues sur parties communes
- Adresse rare et patrimoniale sur l’Île Saint-Louis
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble en pied d’îlot sur l’Île Saint-Louis, ce bâtiment jouit d’un cadre prestigieux et paisible, caractéristique du centre historique de Paris. La vitrine donnant sur la rue ainsi que la qualité architecturale de l’ensemble augmentent la visibilité et valorisent l’image de toute activité qui y est implantée. De plus, le bâtiment est équipé d’un système d’alarme, garantissant une sécurité optimale pour une exploitation en toute tranquillité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 4 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 851 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 5 364 701 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 898,27 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 851 pi² |
| Prix | 5 364 701 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 898,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 172 m² de plain-pied offre un espace exceptionnel et exploitable dans sa totalité, au sein d’un cadre prestigieux. Les grandes baies vitrées en façade assurent une visibilité optimale. L’aménagement intérieur est fluide et sans murs porteurs, rythmé uniquement par quelques colonnes en fonte. Avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se prête à des usages variés : galerie, showroom ou commerce haut de gamme. Deux accès par les parties communes complètent la souplesse d’utilisation.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 3?325?000 € HD, soit environ 19?331 €/m², ce bien s’inscrit dans le haut du marché parisien, à la hauteur de son emplacement exceptionnel sur l’Île Saint-Louis. Les charges sont inexistantes, optimisant la rentabilité nette. Les honoraires d’agence sont de 4 % HT à la charge de l’acquéreur. Le bien est soumis aux droits d’enregistrement classiques, sans cession de fonds ni droit au bail, ce qui facilite la transaction.
Présenté par
"75004 Paris"
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