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75004 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 775 pi² • À vendre 1 113 276 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de charme au cœur du Marais
- Environnement immédiat très haut de gamme (enseignes luxe)
- Belle cour intérieure arborée et calme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un immeuble typique du Marais, au cœur d’un environnement très prisé combinant prestige historique et activité commerciale. Le bâtiment, soigneusement entretenu, se trouve dans un quartier animé regroupant de nombreuses marques de luxe, attirant une clientèle aisée. L’ensemble offre un cadre prestigieux, idéalement adapté à un positionnement haut de gamme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1700 - 1709 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1700 - 1709 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Clôturé
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 775 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 113 276 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 436,49 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 775 pi² |
| Prix | 1 113 276 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 436,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local atypique, à l’esprit de "petite maison", offre une configuration charmante et fonctionnelle, avec des volumes ouverts, une triple exposition et des murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace traversant baigné de lumière, tandis qu’un bel escalier intérieur mène à une cave voûtée en excellent état. Le tout est équipé d'une kitchenette et d’un sanitaire, sur parquet. Ce bien en parfait état conviendra idéalement à un acteur du luxe en quête d’un écrin confidentiel et singulier.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 690?000 € hors droits (soit 9?583 €/m²), ce bien se positionne dans un segment haut de gamme du Marais, secteur prisé pour sa valeur patrimoniale et son attractivité commerciale. L’absence de charges et de taxe bureaux optimise le coût d’exploitation. Les honoraires sont de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Il s'agit d’une vente de murs (hors cession de fonds), soumise aux droits d’enregistrement, simplifiant ainsi la transaction.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | - |
Présenté par
"75004 Paris"
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