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75006 Paris Unité de condo • Bureau • 172 pi² • À vendre 436 697 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façade haussmannienne récemment ravalée
- Immeuble de standing parfaitement entretenu
- Accès via une cour intérieure calme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble haussmannien de belle facture, récemment ravalé et parfaitement entretenu. Le charme des façades anciennes allié à une cour intérieure paisible met en valeur ce type de bien à fort potentiel locatif. Le calme de la cour, le prestige du bâti et la localisation centrale augmentent la valeur intrinsèque de l’investissement, particulièrement auprès d’un public recherchant authenticité et confort urbain.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 172 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 436 697 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,04% |
| Prix par pi² | 2 538,94 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 30 730,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 172 pi² |
| Prix | 436 697 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 538,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Revenu net d’exploitation | 30 730,53 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce local de 16 m², entièrement rénové et aménagé en meublé hôtelier, offre un produit rare sur le marché. Situé au rez-de-chaussée et donnant sur cour, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant optimisé pour la location à court ou moyen terme. Meublé et fonctionnel, il a déjà démontré son efficacité locative grâce à un historique régulier sous bail civil. L’actif est vendu libre de toute occupation, prêt à être exploité selon les besoins de l’acquéreur. Il peut tout à fait être réhabilité en bureau ou local pour une profession libérale.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 270?000 € hors droits (soit 16?875 €/m²), ce bien générait jusqu’à 19?000 € HT HC par an, assurant une rentabilité brute avoisinant les 7 %. L’absence de charges et de taxe bureaux optimise encore ce rendement. Les honoraires s’élèvent à 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Un investissement patrimonial efficace avec un potentiel de cash-flow immédiat, dans un cadre fiscal classique (droits d’enregistrement).
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
Présenté par
"75006 Paris"
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