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75010 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 613 pi² • À vendre 645 378 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Local commercial dans un immeuble parisien bien entretenu
- Proximité immédiate des transports : métro, bus, gare de l’Est
- Situé dans une rue passante et commerçante du 10? arrondissement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce local commercial est situé dans un immeuble typiquement parisien, en copropriété bien entretenue et en bon état, dans le 10e arrondissement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier commerçant dynamique. La rue Chabrol, où se trouve le local, est très animée avec un fort passage piéton, offrant ainsi une excellente visibilité. Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ainsi que par la proximité de la gare de l’Est, ce qui facilite l’accès et attire une clientèle variée. Le local est actuellement loué depuis 2018 à un locataire stable, ce qui constitue une opportunité d’investissement sécurisée pour un acheteur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 613 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 645 378 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par pi² | 1 052,82 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 32 268,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 613 pi² |
| Prix | 645 378 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 052,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 32 268,88 $ CAD |
DESCRIPTION
Local commercial d’une surface de 57 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble parisien. Loué depuis 2018 à une société locataire stable, assurant une rentrée locative fiable. Le local bénéficie d’une bonne configuration et d’une visibilité optimale dans une rue passante du 10? arrondissement. Charges et taxe foncière sont à la charge du locataire.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Paris. Le local commercial est vendu avec un bail en cours, garantissant une rentabilité brute de 5 %. Le locataire actuel est en place depuis plusieurs années, apportant une sécurité locative. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif à la fois attractif et stable dans un quartier central avec forte demande commerciale. Honoraires en sus.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
Présenté par
"75010 Paris"
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