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75009 Paris Unités de condo • Bureau • 1 022-1 840 pi² • À vendre 1 270 861 $-2 287 550 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien en pierre de taille
- Ascenseur PMR desservant les niveaux inférieurs
- Présence d’un gardien
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec présence d’un gardien, offrant une sécurité et une adresse prestigieuse. L’accessibilité PMR ainsi que l’ascenseur desservant les étages inférieurs améliorent l’ergonomie des lieux pour tous les types d’occupants. L’environnement immédiat combine des espaces résidentiels et tertiaires, garantissant une excellente qualité de vie au quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cuisine
- Réception
- Plan ouvert
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 02
| Taille de l’unité | 1 840 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 287 550 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 243,23 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 840 pi² |
| Prix | 2 287 550 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 243,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sols se distinguent par un esprit loft rare sur le marché. Entièrement rénovés, ils offrent des volumes généreux avec une circulation fluide sur trois niveaux. Dotés de prestations modernes (VMC, baie de brassage, 4 sanitaires, cuisine équipée), ils sont adaptés à une activité professionnelle créative ou libérale recherchant un cadre atypique. Les 89 m² de caves offrent un bel espace d’archives ou de stockage.
NOTES SUR LA VENTE
Avec un prix de vente de 2 200 000 € pour 266 m² (hors valeur des caves au -2), cette surface affiche un prix moyen compétitif de 8?271 €/m² sur les surfaces exploitées en bureaux. Les charges maîtrisées (19 €/m²/an) participent à une exploitation fluide. L’opération est soumise aux droits d’enregistrement, ce qui peut se révéler avantageux selon le profil d’acquéreur. Aucun droit au bail ni cession n’est à prévoir.
+3 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 270 861 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 243,50 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Prix | 1 270 861 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 243,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sols se distinguent par un esprit loft rare sur le marché. Entièrement rénovés, ils offrent des volumes généreux avec une circulation fluide sur trois niveaux. Dotés de prestations modernes (VMC, baie de brassage, 4 sanitaires, cuisine équipée), ils sont adaptés à une activité professionnelle créative ou libérale recherchant un cadre atypique. Les 89 m² de caves offrent un bel espace d’archives ou de stockage.
NOTES SUR LA VENTE
Avec un prix de vente de 2 200 000 € pour 266 m² (hors valeur des caves au -2), cette surface affiche un prix moyen compétitif de 8?271 €/m² sur les surfaces exploitées en bureaux. Les charges maîtrisées (19 €/m²/an) participent à une exploitation fluide. L’opération est soumise aux droits d’enregistrement, ce qui peut se révéler avantageux selon le profil d’acquéreur. Aucun droit au bail ni cession n’est à prévoir.
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"75009 Paris"
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