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75016 Paris Unité de condo • Bureau • 2 744 pi² • À vendre 11 321 775 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse ultra-premium à deux pas du pont de l’Alma
- Adresse rare pour bureaux de direction ou siège social
- Parties communes élégantes, immeuble de standing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, localisé sur l’avenue Marceau à proximité immédiate du pont de l’Alma, propose une adresse prestigieuse en plein cœur du Triangle d'Or. Ce bâtiment emblématique se démarque par des espaces communs élégants et une architecture bourgeoise d’exception. Son environnement direct, constitué d’immeubles haut de gamme et de sièges institutionnels, renforce considérablement son image de marque.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Concierge
- Cour
- Transport en commun
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 744 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 11 321 775 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 4 126,01 $ CAD | Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 744 pi² |
| Prix | 11 321 775 $ CAD |
| Prix par pi² | 4 126,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux de prestige, d’une superficie de 255 m², offrent un environnement de travail unique alliant luminosité, volumes exceptionnels et charme haussmannien. Chaque espace sera livré rénové avec des prestations haut de gamme : parquet, moulures, plafonds à caissons et salle de réunion avec bow-window. La rénovation signée par un architecte de renom garantit un standing rare, idéal pour une adresse de représentation.
NOTES SUR LA VENTE
Avec un prix de vente s’élevant à 7 000 000 € hors honoraires, soit près de 27 450 €/m², ce bien s’inscrit dans le très haut de gamme parisien. Les charges, estimées à 17 340 € HT par an, restent cohérentes pour un immeuble de ce standing. Le régime fiscal par droits d’enregistrement en fait un actif patrimonial attractif pour des utilisateurs ou investisseurs ciblés.
Présenté par
"75016 Paris"
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