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75017 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 699 pi² • À vendre 637 310 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'angle sur deux rue commercantes
- 10m de linéaire de vitrine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble est situé dans un secteur actif du 17ème arrondissement, proche des commerces, écoles, restaurants et services. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, ce qui simplifie l'accès tant pour les clients que pour les employés. En bon état général, l'immeuble propose un cadre professionnel accueillant. Avec une façade de 10 mètres linéaires, il offre une visibilité idéale pour une activité commerciale. Le quartier est reconnu pour son dynamisme local et sa clientèle régulière.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 699 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 637 310 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,10% |
| Prix par pi² | 911,75 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 38 884,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 30,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Prix | 637 310 $ CAD |
| Prix par pi² | 911,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Revenu net d’exploitation | 38 884,00 $ CAD |
| Honoraires preneur | 30,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Cette boutique en rez-de-chaussée offre une surface de 65 m², dont 43 m² en RDC et 22 m² en sous-sol. Elle bénéficie d'une belle visibilité avec 10 mètres linéaires de vitrine. Actuellement exploitée en épicerie fine et petite restauration, elle est en excellent état. Le local est accessible via un escalier intérieur reliant le sous-sol au RDC.
NOTES SUR LA VENTE
Bail commercial de 9 ans conclu en 2022 avec un loyer annuel de 24.100 Euros par an HT-HC. Charges locatives: 1500 Euros/an. Locaux bon état général. Prix de vente 408.000Euros HAI.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 54 | - | - |
Présenté par
"75017 Paris"
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