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75009 Paris Unité de condo • Bureau • 430 pi² • À vendre 873 394 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte
- A proximité immédiate des transports en commun
- Quartier dynamique et recherché
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien est constitué d'un immeuble haussmannien à usage mixte, combinant bureaux et logements. Il se trouve au cœur du 9e arrondissement de Paris, dans un quartier animé et prisé, à deux pas de la rue des Martyrs, des transports en commun et de nombreux commerces. L'environnement allie le charme haussmannien, une excellente accessibilité et une vie de quartier agréable, offrant un cadre parfait pour une activité professionnelle ou une location de courte durée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 430 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 873 394 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 031,15 $ CAD | Honoraires preneur | 36 391 $ CAD |
| Taille de l’unité | 430 pi² |
| Prix | 873 394 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 031,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 36 391 $ CAD |
DESCRIPTION
À vendre, au rez-de-chaussée sur une belle cour arborée d’un immeuble haussmannien, ce local commercial de 40 m² entièrement rénové bénéficie d’une autorisation de meublé touristique (déclaration préalable obtenue) et a été transformé en un agréable espace de vie prêt à l’usage. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce principale, donnant accès à deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC. Offrant de beaux volumes, le calme de la cour intérieure et des prestations de qualité, ce bien est vendu meublé et équipé, clefs en main, pour une activité de location meublée de courte durée type Airbnb. Idéal pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre ou une activité libérale compatible avec l’usage du local.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires acquéreur : 22 500 € HT
Charges de copropriété : 1 105 € HT
Taxe foncière : 563 €/an
Changement de destination en hébergement touristique saisonnier obtenu par le vendeur.
Intérieur
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Présenté par
"75009 Paris"
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