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75020 Paris Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 735 pi² • À vendre 4 639 602 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant, rénové et organisé autour d’une cour
- Environnement calme à proximité immédiate d’Avron/Maraîchers
- Accès direct, discrétion et cachet type atelier d’artiste
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’ensemble immobilier est autonome, paisible et sécurisé, structuré autour d’une cour intérieure. Le bâtiment, avec une architecture épurée, a été entièrement modernisé pour satisfaire aux normes actuelles : climatisation, verrières, faible contrainte structurelle. L’atmosphère générale combine un esprit atelier avec un confort moderne, offrant une combinaison rare de praticité et de caractère architectural dans un quartier résidentiel bien connecté.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cour
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 4 639 602 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 242,20 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 4 639 602 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 242,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces deux locaux, à usage mixte atelier/bureau, séduisent par leur caractère atypique et leur ambiance industrielle baignée de lumière. Traversants, climatisés, avec de belles hauteurs sous plafond et peu de contraintes porteuses, ils offrent une grande liberté d’aménagement. Le lot de 161 m² en rez-de-chaussée sous verrière type loft, et le triplex de 186 m² en pleine propriété forment un ensemble idéal pour une activité créative, tertiaire ou hybride.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien présente une opportunité rare dans un secteur parisien en mutation. La pleine propriété sur le lot de 186 m² et la possibilité de réunification avec le lot de 161 m² assurent une valorisation pérenne. L’absence de contraintes techniques majeures permet un investissement optimisé tant pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant un produit différenciant à forte valeur ajoutée.
+2 Plus
Intérieur
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Présenté par
"75020 Paris"
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