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75014 Paris Unité de condo • Bureau • 678 pi² • À vendre 784 437 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne en bon état
- Fibre optique, ascenseur, chauffage gaz
- Quartier Alésia / Plaisance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est moderne, doté de parties communes de qualité, avec digicode, ascenseur et chauffage collectif au gaz. La fibre optique est déjà installée. Le bâtiment se trouve dans une rue tranquille, à proximité des stations de métro Plaisance (ligne 13) et Alésia (ligne 4), ainsi que de plusieurs lignes de bus (58, 59, 62, N63). L’environnement est à la fois résidentiel et commerçant, bien desservi et particulièrement attractif pour un professionnel en activité libérale ou un investisseur cherchant à tirer parti de la polyvalence d’usage du bien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 678 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 784 437 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 156,99 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 678 pi² |
| Prix | 784 437 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 156,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Au 1er étage d’un immeuble moderne bien entretenu, surface de 63 m² à vendre, actuellement aménagée en bureaux. Le bien se compose de plusieurs espaces cloisonnés, dont une salle de réunion, un sanitaire privatif, et deux balcons donnant sur rue et cour végétalisée. Les locaux sont lumineux, traversants et disposent d’un bon potentiel de réaménagement grâce à une structure à faible contrainte (peu de murs porteurs).
La distribution actuelle convient à une activité tertiaire, mais le bien pourrait également faire l’objet d’un changement d’usage en habitation (sous réserve d'autorisation). Disponibilité immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Bien proposé à la vente au prix de 485 714 € HT, avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
Possibilité de transformation en habitation (à valider juridiquement et administrativement).
Produit idéal pour un propriétaire utilisateur souhaitant un bureau central et flexible, ou un investisseur recherchant un actif à double potentiel.
Aucune place de stationnement n’est incluse. Charges, taxe foncière et DPE non communiqués.
Plan
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 40 | - | - |
Présenté par
"75014 Paris"
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