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75008 Paris Unité de condo • Bureau • 1 926 pi² • À vendre 4 253 752 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne
- Emplacement stratégique à 5 min de l’Étoile
- Ascenseur et fibre optique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Érigé en 1890, cet immeuble haussmannien reflète l’élégance architecturale du quartier Étoile. Doté d’un ascenseur, d’une gardienne, de la fibre optique et de parties communes impeccables, il garantit confort et sécurité. Le niveau de standing correspond parfaitement aux attentes des utilisateurs du secteur tertiaire, en quête de prestige, d’accessibilité et de visibilité dans un environnement central, à proximité immédiate des commodités et des transports.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 926 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 253 752 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 208,59 $ CAD | Honoraires preneur | 80 870 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 926 pi² |
| Prix | 4 253 752 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 208,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 80 870 $ CAD |
DESCRIPTION
Au 2eme étage d’un immeuble prestigieux, ce plateau de 179 m² offre une adresse de premier choix dans le 8eme arrondissement. Rénovés en 2022, les bureaux se composent d’une galerie d’accueil, d’un salon avec cheminée et balcon filant, de cinq bureaux cloturés, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau et de sanitaires. Une cave vient compléter l’ensemble. Les finitions sont remarquables : parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, vitraux d’origine et 3,4 m de hauteur sous plafond. Un cadre rare pour une activité libérale ou des bureaux d’exception.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2 630 000 €, soit environ 14 700 €/m², ce bien s’inscrit dans la fourchette haute du marché tertiaire du quartier Étoile-Ternes. Les honoraires acquéreur s’élèvent à 50 000 € HT. Les charges annuelles de copropriété (10 320 € HT) et la taxe foncière (3 200 €) sont en ligne avec les standards du secteur. L’ensemble reflète une valorisation patrimoniale solide et un excellent positionnement dans un secteur à forte demande.
+2 Plus
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Présenté par
Keller Williams Rive Gauche
"75008 Paris"
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