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PARC MONCEAU - MALESHERBES Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 615 pi² • À vendre 2 665 338 $ CAD • 75008 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble haussmannien de standing avec gardien.
- Emplacement calme en cœur d’îlot, rare dans le secteur.
- Verrière apportant une belle lumière naturelle.
- Adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement.
Résumé de l'annonce
Ce bien confidentiel, niché au cœur d’un îlot, se trouve dans un immeuble haussmannien de prestige avec service de gardiennage. Accessible par une cour intérieure paisible, il propose un environnement de travail exceptionnel, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Doté d’une verrière, d’une belle hauteur sous plafond et d’une organisation fonctionnelle entre espace d’accueil, bureaux et zones de service, il convient parfaitement aux professions libérales, aux cabinets ou à une activité tertiaire haut de gamme. Une opportunité rare dans un quartier prestigieux, à proximité immédiate des transports et de la rue du Faubourg Saint-Honoré.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Commodités
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Réception
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 615 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 665 338 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 019,25 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 615 pi² |
| Prix | 2 665 338 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 019,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Situé dans le secteur prisé du Parc Monceau, au cœur du 8e arrondissement, ce bien se trouve dans un immeuble haussmannien de bon standing, sécurisé par un contrôle d’accès et la présence d’une gardienne. L’environnement immédiat est dynamique et prestigieux, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les clients. Ce cadre privilégié allie élégance architecturale et praticité, offrant un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.
Configuration RDC (56 m² au sol) :
- 1 accueil
- 3 bureaux lumière jour directe
- 1 WC
Configuration Sous/-sol (187 m² au sol) :
- 2 grands espaces dont un en partie sous verrière
- 1 espace cloisonné
- 1 vestiaire
- 1 cuisine
- 2 espaces totalisant 5 douches
Notes sur la vente
Ce local bénéficie d’une configuration rare et fonctionnelle, répartie entre un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol spacieux, reliés par un escalier intérieur. Il dispose de plusieurs accès indépendants, dont une rampe pour le niveau inférieur, offrant une grande flexibilité d’usage. La verrière et le système de ventilation récemment installés apportent confort et modernité. Le bien est en excellent état et présente un fort potentiel ERP, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales nécessitant des aménagements spécifiques.
Présenté par
PARC MONCEAU - MALESHERBES
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