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PARC MONCEAU - MALESHERBES Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 615 pi² • À vendre 3 234 793 $ CAD • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de standing avec gardien.
- Emplacement calme en cœur d’îlot, rare dans le secteur.
- Verrière apportant une belle lumière naturelle.
- Adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien confidentiel, niché au cœur d’un îlot, se trouve dans un immeuble haussmannien de prestige avec service de gardiennage. Accessible par une cour intérieure paisible, il propose un environnement de travail exceptionnel, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Doté d’une verrière, d’une belle hauteur sous plafond et d’une organisation fonctionnelle entre espace d’accueil, bureaux et zones de service, il convient parfaitement aux professions libérales, aux cabinets ou à une activité tertiaire haut de gamme. Une opportunité rare dans un quartier prestigieux, à proximité immédiate des transports et de la rue du Faubourg Saint-Honoré.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
COMMODITÉS
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 615 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 3 234 793 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 237,01 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 615 pi² |
| Prix | 3 234 793 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 237,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Local commercial / bureaux sur cour bénéficiant de plusieurs accès. PONTENTIEL ERP
SURFACES AU SOL : 242,93 m²
SURFACES CARREZ : 208,37 m²
Deux accès indépendants : 1 pour le RDC et un pour le Sous-sol via rampe d'accès
VERRIERE et SYSTEME DE VENTILATION NEUFS
Immeuble de bon standing
Contrôle d'accès - gardienne
Local réparti entre le RDC et le Sous-sol reliés par un escalier intérieur
Configuration RDC (56 m² au sol) :
- 1 accueil
- 3 bureaux lumière jour directe
- 1 WC
Configuration Sous/-sol (187 m² au sol) :
- 2 grands espaces dont un en partie sous verrière
- 1 espace cloisonné
- 1 vestiaire
- 1 cuisine
- 2 espaces totalisant 5 douches
- 2 WC
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité dans le 17e arrondissement. Local commercial/bureaux avec deux accès indépendants, ERP possible, verrière et ventilation neuves. Emplacement premium dans un immeuble de standing. Idéal professions libérales, bien-être, formation ou services. Forte demande sur le secteur, excellent potentiel de valorisation.
Présenté par
PARC MONCEAU - MALESHERBES
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