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75016 Paris Unité de condo • Bureau • 2 475 pi² • À vendre 4 407 405 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse de prestige à proximité du Trocadéro
- Quartier calme avec excellente accessibilité
- Parties communes bien tenues
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble se trouve dans un cadre résidentiel paisible et très prisé, à proximité immédiate du Trocadéro. Les parties communes sont soigneusement entretenues. L’environnement alentour est de grande qualité, avec une prédominance de résidences haut de gamme et quelques activités tertiaires discrètes. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 475 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 4 407 405 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 1 780,77 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 475 pi² |
| Prix | 4 407 405 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 780,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux de 230 m², en rez-de-chaussée, séduisent par une configuration fonctionnelle pensée pour les professions libérales. L’ensemble comprend huit bureaux indépendants, une grande salle d’attente, des sanitaires doubles et une salle d’archives. L'aménagement, parfaitement optimisé, ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate. L’atmosphère sobre et professionnelle est adaptée aux usages médicaux, paramédicaux ou tertiaires. Un bien rare prêt à l’usage, dans un cadre calme et prestigieux.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2 725 000 €, soit environ 11 900 €/m², ce bien se situe dans une fourchette élevée, cohérente avec le standing du quartier Trocadéro. Les trois emplacements de stationnement sont disponibles en sus du prix, représentant un atout non négligeable. Le prix reflète à la fois la qualité des prestations, la localisation et l’absence de travaux à prévoir. Une opération d’acquisition valorisante dans un quartier à forte valeur refuge.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
"75016 Paris"
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