Votre courriel a été envoyé.
75013 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 710 pi² • À vendre 645 378 $ CAD
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Environnement mixte vivant et urbain dans le 13?
- Axe à fort trafic piéton et routier
- Excellente desserte (métro Campo-Formio & Saint-Marcel)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble s’intègre parfaitement dans un environnement mixte caractéristique du 13e arrondissement, combinant habitat résidentiel, espaces de bureaux et commerces de proximité. Son architecture, sobre et fonctionnelle, garantit une excellente visibilité des locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale grâce aux lignes de métro et à la proximité directe du boulevard de l’Hôpital, ce qui assure un flux constant de fréquentation. Un secteur en pleine évolution, dynamisé par l’effervescence du sud parisien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 710 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 645 378 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 908,98 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 710 pi² |
| Prix | 645 378 $ CAD |
| Prix par pi² | 908,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Boutique en pied d’immeuble bénéficiant d’un bon linéaire de vitrine, idéalement positionnée sur un axe passant du 13? arrondissement. La surface principale de 43 m² en rez-de-chaussée permet d’envisager une activité commerciale classique, renforcée par un espace en sous-sol de 23 m² offrant du stockage ou un potentiel bureau.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 400 000 € HD, soit environ 6 061 €/m², le local présente un positionnement tarifaire cohérent avec son emplacement intra-muros et sa proximité des transports. Avec des charges maîtrisées à 1 800 € HT/an (environ 27 €/m²), ce bien permet d’envisager une exploitation avec un faible coût de détention. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir, et les honoraires de 5 % HT restent dans la norme du marché tertiaire parisien. Une opportunité accessible pour un primo-investisseur ou commerçant indépendant.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
"75013 Paris"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.