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75020 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 570 pi² • À vendre 613 109 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique : proximité métro et Père-Lachaise
- Quartier vivant et en développement
- Rue commerçante à fort passage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de la rue de Bagnolet, dans le 20e arrondissement, cet immeuble se trouve sur une artère commerçante très fréquentée. À proximité immédiate du métro Alexandre Dumas et de la place de la Réunion, il profite d’un cadre urbain dense, dynamique et en pleine transformation. Le quartier, en pleine mutation, attire de nouveaux commerces ainsi qu’une clientèle variée composée de résidents, de promeneurs et de touristes visitant le cimetière du Père-Lachaise tout proche.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 570 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 613 109 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 075,63 $ CAD |
| Taille de l’unité | 570 pi² |
| Prix | 613 109 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 075,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce local commercial de plain-pied développe 53 m² en rez-de-chaussée, dans une configuration fonctionnelle. Loué à un restaurant-traiteur réputé, il offre une façade au charme avec boiseries bleues et plafond en treille blanche Le lieu dégage un caractère authentique. C’est un produit clé en main, exploité sans interruption depuis plusieurs années.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 380?000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement avec locataire en place et rentabilité locative immédiate. Le bail commercial ayant pris fin en 2020, des renégociations peuvent être envisagées pour revaloriser le loyer. Le secteur est en forte tension locative, renforçant le potentiel de rendement à moyen terme. Un actif patrimonial rare dans un quartier parisien recherché.
Intérieur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
Présenté par
"75020 Paris"
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