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75012 Paris Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 291 pi² • À vendre 1 936 133 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique Gare de Lyon
- Cadre mixte propice aux professions tertiaires
- Environnement dynamique et bien desservi
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, à usage mixte, est situé dans un environnement dynamique et prisé, à quelques pas de la Gare de Lyon. Implanté dans le quartier animé de la Gare de Lyon, cet emplacement jouit d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des lignes 1 et 14 du métro, des RER A et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ce secteur en pleine transformation attire autant des entreprises innovantes que des commerces. Entre Bastille et Bercy, il offre un mélange d’animation urbaine, une variété de restaurants et une proximité avec les grandes infrastructures de transport. Une localisation centrale et stratégique, parfaite pour une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d’une forte visibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 291 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 936 133 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 499,72 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Prix | 1 936 133 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 499,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux à l’esprit industriel séduisent par leur cachet unique et leurs volumes généreux. La configuration en deux niveaux (RDC + entresol), le parquet, les poutres apparentes, ainsi que la verrière centrale offrent une atmosphère chaleureuse. L’accès de plain-pied et la vitrine linéaire renforcent la visibilité du bien. L’ensemble est parfaitement entretenu.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien affiche un prix de 10?000 €/m², cohérent avec les standards du secteur, notamment pour une surface atypique. L’absence de travaux et la qualité des prestations en font une opportunité clé-en-main rare sur le marché tertiaire parisien. L’emplacement, stratégique et prisé, assure une valorisation pérenne du capital investi.
+1 Plus
Intérieur
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UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
"75012 Paris"
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