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75009 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 505 pi² • À vendre 1 698 266 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien avec vitrine en pied d’immeuble
- Quartier mixte et dynamique
- Axe très commerçant, fort passage piéton
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble ancien typique du quartier, avec une architecture élégante et une structure soigneusement préservée. L’environnement immédiat regroupe plusieurs commerces, bureaux et un flux touristique continu. L’immeuble, à vocation mixte, contribue activement à la dynamique économique du quartier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Concierge
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 505 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 698 266 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,71% |
| Prix par pi² | 3 362,90 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 97 043,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 505 pi² |
| Prix | 1 698 266 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 362,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Revenu net d’exploitation | 97 043,78 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce local commercial en pied d’immeuble ancien offre une configuration optimisée avec une surface principale de 42 m² en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 12 m² et une cave de 10 m². Loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, il bénéficie d’une belle visibilité directe sur rue, sur un axe à forte fréquentation piétonne et touristique. Le bien, sain et fonctionnel, se prête parfaitement à une activité. Un actif patrimonial de qualité, déjà sécurisé par la présence d’un locataire en place.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?050?000 € pour un revenu locatif de 60?000 €/an HT-HC, ce bien offre une rentabilité brute de 5,71%. Un ratio performant dans un secteur très recherché du 9e arrondissement. Ce produit “murs occupés” garantit une visibilité sur les flux financiers à moyen terme tout en offrant une valorisation assurée sur le long terme. Opportunité d’investissement avec locataire en place et emplacement premium.
Présenté par
"75009 Paris"
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