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75001 Paris Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 582 pi² • À vendre 3 226 888 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement premium entre Palais-Royal, Louvre et Vendôme
- Quartier parfaitement desservi et recherché
- Cour privative offrant calme et confidentialité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble se situe dans un secteur prestigieux, au cœur du 1er arrondissement, entouré de lieux culturels emblématiques et d’adresses de luxe. La localisation propose un cadre dynamique et très recherché, avec une accessibilité idéale grâce à une desserte en transports remarquable. Le bâtiment offre un environnement professionnel discret, agrémenté par une cour intérieure privative. Une adresse incontournable pour des activités haut de gamme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 582 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 3 226 888 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 039,75 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 582 pi² |
| Prix | 3 226 888 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 039,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local de 147 m² situé en fond de cour bénéficie d’un environnement calme, rare dans le secteur ultra-central du 1er arrondissement. L’espace, modulable et doté d’une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d’aménagement flexible. Une chaudière individuelle au gaz assure une autonomie de fonctionnement, et l’accès sécurisé par digicode renforce la confidentialité du lieu.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 2 000 000 € HD, soit 13 605 €/m², reflétant la qualité exceptionnelle de l’emplacement. Les charges annuelles restent modérées, à 7 633 € HT. Les honoraires d’agence de 5 % HT sont à la charge de l’acquéreur. Ce positionnement tarifaire s’aligne avec la rareté d’une telle surface dans ce quartier emblématique.
Intérieur
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Présenté par
"75001 Paris"
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