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75002 Paris Unité de condo • Bureau • 1 033 pi² • À vendre 1 940 876 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loft commercial style contemporain
- Accès PMR
- Sous sol aménagé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Loft commercial en excellent état, au design contemporain, offrant de grands espaces et des finitions impeccables. Parfait pour un showroom, un studio créatif ou des bureaux axés sur l'image. Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, ce bien se distingue dans le marché des espaces commerciaux à Paris.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 033 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 940 876 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 878,87 $ CAD | Honoraires preneur | 97 044 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 033 pi² |
| Prix | 1 940 876 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 878,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 97 044 $ CAD |
DESCRIPTION
Situé au cœur du 2e arrondissement de Paris, ce loft commercial de 96?m² se compose d’un rez-de-chaussée de 52?m² et d’un sous-sol aménagé de 44?m², accessible par un escalier intérieur. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet élégant et d'un excellent état général. Idéalement implanté à deux pas des rues Étienne Marcel et du Louvre, il profite d’une localisation prisée et dynamique. L’espace principal ouvert est complété par un bureau cloisonné et des sanitaires. Présence d’un gardien, accès PMR, fibre optique et chauffage électrique. Ce local conviendra parfaitement à un showroom, une agence ou des bureaux haut de gamme.
NOTES SUR LA VENTE
Mis en vente au prix de 1 200000€ avec honoraires acquéreur de 60000€ HT, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier central et recherché. Charges de copropriété maîtrisées à 1200€ HT/an, taxe foncière de 1089€. Disponible à partir du 1er septembre 2025, il est vendu libre d’occupation. Une exclusivité OFFICE, dans un immeuble de bon standing avec gardien et accès sécurisé. L’acquisition de ce bien combine emplacement stratégique, rentabilité et valorisation patrimoniale. Parfait pour un investisseur ou une activité nécessitant visibilité et cachet.
Intérieur 1
Intérieur 2
Intérieur 3
Intérieur 4
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 92 | - | - |
Présenté par
"75002 Paris"
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