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75011 Paris Unité de condo • Bureau • 1 517 pi² • À vendre 2 282 138 $ CAD
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FAITS SAILLANTS
- Résidence calme et sécurisée avec espaces verts
- Excellente desserte : Métro Rue Saint-Maur / Ménilmontant
- Environnement professionnel discret et qualitatif
DESCRIPTION
La résidence offre un cadre calme et sécurisé, préservé des flux de passage tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Les espaces verts intérieurs apportent un environnement apaisé et qualitatif, apprécié des utilisateurs. Le contrôle d’accès et le calme des parties communes renforcent la qualité d’exploitation. L’architecture sobre et entretenue permet une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel du 11? arrondissement. Les circulations sont claires, facilitant l’accueil des visiteurs. L’ensemble offre un cadre professionnel paisible à quelques minutes des stations Rue Saint-Maur et Ménilmontant. L’immeuble répond aux attentes des structures recherchant confort et confidentialité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 282 138 $ CAD | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Taille de l’unité | 1 517 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre d’unités | 1 |
| Prix | 2 282 138 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 517 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 517 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 282 138 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 1 504,38 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 517 pi² |
| Prix | 2 282 138 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 504,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Cette surface en rez-de-chaussée offre un environnement de travail rationnel, clair et efficacement organisé pour accueillir une activité tertiaire exigeante. Les volumes se répartissent autour de six bureaux modulaires complétés par une salle de réunion fonctionnelle. La hauteur sous plafond généreuse renforce le confort d’usage et la sensation d’espace. Le lot bénéficie d’un double vitrage performant et de volets électriques, garantissant calme et maîtrise de la luminosité. Les équipements techniques, dont le câblage RJ45 et la fibre optique, assurent une exploitation fluide. Un coin cuisine et des sanitaires intégrés complètent la praticité du lieu. L’ensemble est prêt à l’emploi pour toute structure de conseil, comptabilité ou professions libérales.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 1 410 000 €, ce actif tertiaire clé en main s’inscrit dans le cœur du 11? arrondissement, secteur recherché pour son dynamisme et sa profondeur de marché. Le ratio €/m² reflète le positionnement premium d’un rez-de-chaussée opérationnel livré avec deux stationnements privés, élément rare dans le quartier. L’opération se distingue par un ticket global maîtrisé intégrant également un local archive. L’absence de travaux immédiats ouvre la voie à une maîtrise des CAPEX et un déploiement rapide de l’activité. Ce produit offre une valeur patrimoniale solide et une liquidité future renforcée par la localisation et la typologie du lot. L’acquéreur bénéficie d’un profil financier stable, soutenu par l’attractivité du secteur Parmentier / Saint-Maur.
Présenté par
"75011 Paris"
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