75018 Paris 21 366 pi² d'espace disponible • Flex

OPPORTUNITE -PARIS 75018- À LOUER EN LOCATION PURE - EN EXCLUSIVITÉ EN PLEIN CENTRE VILLE DE PARIS - 75018- ENTREPOT DE 1 984 m² EN SOUS-SOL - RAMPE D'ACCES - MONTE-CHARGES Contact : 06.99.82.37.38 / 01 64 63 10 10 INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Paris 18-ème, un entrepôt à louer en location pure en sous-sol -1 d'une surface totale de 1 984 m², dont un bureau en rdc de 107 m², un entre-sol de 184 m², et un entrepôt de 1 567 m² au 1 er sous-sol. Bail commercial : Durée du bail : 9 ans, Préavis de 6 mois, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surfaces disponibles : 1 984 m², LOYER HT / HC / M² / AN : 180 euros LOYER HT / HC / AN : 357 120 euros Charges / M² / HT : A venir MONTANT DU LOYER HT / HC / MOIS : 29 760 euros Honoraires : 15 % HT sur le prix le montant du loyer annuel HT. HC. Cet entrepôt est idéal pour les sociétés de services, la réception de marchandise, la vérification de marchandise, transport interne, le stockage et le dépôt, la préparation de commandes, l'expédition de marchandise, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport et les entreprises du BTP. Caractéristiques principales des travaux Bailleur : Charge au sol : 500 kg/m² Hauteur portail en entrée et sortie de rampe : 3 m (l) sur 4m (h) Hauteur libre sous-sol 1: environ 3,3 m Rampe : 4 m hauteur libre et 13,5 % d'inclinaison Puissance totale électrique : 140 kVA PTAC max circulation sous-sol 1 : camion 12 tonnes Capacité d'accueil réglementaire (sécurité) : 20 personnes Prestations d'aménagement Zone Exploitation - Sol : Peinture de sol, - Mur : Peinture blanche, - Plafond : brut Zone bureaux et sanitaires au RdC : prêt à l'emploi (sol, mur plafond, électricité), Vestiaires RdC : livrés brut avec évacuations en attente Prestations Techniques Monte-charge Accompagnés mutualisés avec le sous-sol 3 : - 2 000 kg , L : 2,80 m / l : 1,40 m/ h : 2,10 m - 1 275 kg, L : 1,75 m / l : 1,40 m / h : 2,10 m ? Electricité : 1 TGBT avec compteur tarif Jaune, puissance 140 kVA. Eclairage LED conforme code du travail. Distribution électrique à réaliser par le Preneur. Courant faible à la charge du preneur. SSI commun à l'ensemble du site : catégorie A avec détection incendie généralisée conforme APSAD Plomberie - 1 bloc sanitaire RdC (1 WC Homme PMR et 1 WC Femme PMR) + 1 blocs sanitaires entresol (2 WC) - 1 local vestiaire RdC : Brut évacuation en attente. ? CVCD : - Ventilation zone exploitation : Ventilation naturelle - VMC dans bloc sanitaire et Vestiaires - Désenfumage mécanique conforme à IT246 - Chauffage : Zone bureaux et sanitaires. Zone d'exploitation non chauffée Réglementation : Accès Piéton ELU#1, 2 et 3 : Depuis la rue d'Oran, via entrée commune Logistique Urbaine, Arrivée/Départs marchandises via monte-charges rue d'Oran pour ELU#2 et ELU#3 (pas d'accès Camion au sous-sol); Accès camion via rampe double sens à l'ELU #2 situé au -1 (pente ±13%); Accès camion pour l'ELU #1 de plain-pied depuis la rue d'Oran À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Paris. Transports : accès boulevard périphérique Porte de la Chapelle à 2,7 km, Porte de Clignancourt à 1, 8 km, Porte de Bagnolet à 9 km. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Les transports en commun à proximité de cette adresse sont variés et bien desservis : le bus ligne 302 s'arrête à Doudeauville et le ligne 60 passe par Pont Marcadet. Les stations de métro Barbès-Rochechouart (ligne 2), Château Rouge (ligne 4) et Marcadet-Poissonniers (ligne 12) sont toutes facilement accessibles. De plus, les lignes de RER B, D et E desservent la Gare du Nord, tandis que la Gare Magenta est reliée à la ligne RER E et à plusieurs autres lignes de Transilien. Situation/Transports : Bus Doudeauville (Ligne 302), Pont Marcadet (Ligne 60) Métro Barbès-Rochechouart (Ligne 2), Château Rouge (Ligne 4), Marcadet-Poissonniers (Ligne 12) RER Gare du Nord (Ligne B, Ligne D), Magenta (Ligne E) Transilien Magenta (Ligne RER E), Gare du Nord (Ligne RER B, Ligne RER D, Ligne H, Ligne K, Ligne C17) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC