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75008 Paris 3 498 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble haussmannien indépendant avec façade ravalée
- Accessibilité optimale via transports en commun
- Adresse centrale à Paris 8, proche Saint-Lazare, Madeleine, Opéra
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Bureaux à louer – 325 m² – Paris 8e Située au cœur du 8e arrondissement de Paris, entre Madeleine, Opéra et Saint-Lazare, cette surface de bureaux entièrement rénovée de 325 m². Ces locaux sont situés dans un très bel immeuble haussmannien récemment ravalé et se prêtent parfaitement à des activités tertiaires recherchant à la fois confort, modularité et visibilité. La configuration actuelle comprend un grand open space accompagné de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une flexibilité optimale pour différentes organisations de travail. Les locaux sont équipés de double vitrage, de chauffage par radiateurs, de sols en parquet massif, ainsi que de la fibre optique et d’un câblage RJ45. Une cuisine est également intégrée à l’espace. Le loyer est fixé à 14 625 € HT-HC par mois, soit 540 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les locaux seront disponibles à compter du 1er juillet 2025, sous bail commercial 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- 4 sanitaires et douche
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Douches
- Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- Fibre optique / Câblage RJ45
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 498 pi² | 3/6/9 | 80,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 283 160 $ CAD/HT-HC/an 23 597 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 80,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 283 160 $ CAD/HT-HC/an 23 597 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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80,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 325 m² – Paris 8e Située au cœur du 8e arrondissement de Paris, entre Madeleine, Opéra et Saint-Lazare, cette surface de bureaux entièrement rénovée de 325 m². Ces locaux sont situés dans un très bel immeuble haussmannien récemment ravalé et se prêtent parfaitement à des activités tertiaires recherchant à la fois confort, modularité et visibilité. La configuration actuelle comprend un grand open space accompagné de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une flexibilité optimale pour différentes organisations de travail. Les locaux sont équipés de double vitrage, de chauffage par radiateurs, de sols en parquet massif, ainsi que de la fibre optique et d’un câblage RJ45. Une cuisine est également intégrée à l’espace. Le loyer est fixé à 14 625 € HT-HC par mois, soit 540 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les locaux seront disponibles à compter du 1er juillet 2025, sous bail commercial 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers de bois franc
- Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- 4 sanitaires et douche
- Fibre optique / Câblage RJ45
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé dans un secteur stratégique du 8e arrondissement, au croisement des quartiers d'affaires Madeleine, Opéra et Saint-Lazare. Ce secteur offre une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la gare Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), ainsi qu’un environnement professionnel dynamique apprécié des entreprises. L’immeuble indépendant de style haussmannien bénéficie d’une façade récemment ravalée et offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et valorisant pour les utilisateurs. Idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace de représentation en cœur de Paris.
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"75008 Paris"
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