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75007 Paris 3 444 pi² Commerce de détail Immeuble 13 641 669 $ CAD (3 960,48 $ CAD/pi²)
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NOTES SUR LA VENTE
De Ferla prestige vous présente l'ancien atelier de Karl Lagerfeld. Un lieu chargé d'histoire et d'émotion, niché au coeur du très élégant 7e arrondissement de Paris, à deux pas du quai Voltaire. Ce lieu confidentiel, installé discrètement en fond de cour, à l'abri des regards et de l'agitation, est bien plus qu'un appartement : c'est un manifeste artistique, une oeuvre de vie, un fragment de l'univers du créateur. Sur 290 m² habitables et 318,85 m² au sol répartis sur trois niveaux, Karl Lagerfeld recevait ses proches, dessinait ses collections, imaginait sans relâche.
L'architecture intérieure, pensée par Lagerfeld lui-même aux côtés du designer Marc Newson, mêle volumes généreux, lignes futuristes, rampes sculpturales et matières nobles. Repris ensuite par un passionné d'art et de design, le lieu a été entièrement réinterprété par la designer Pauline Leprince, qui a su préserver l'âme du créateur tout en insufflant une touche contemporaine et élégante. Le résultat est spectaculaire : une atmosphère en suspension, presque irréelle, où chaque détail compte. Deux chambres dont une suite magistrale, une immense salle à manger, une cuisine professionnelle, un bar, une cave à vin, une salle de yoga, un sauna, un hammam... Le tout entièrement meublé et décoré avec des pièces sur-mesure, dans un équilibre subtil entre bois et acier, courbes douces et lignes affirmées. Ce bien d'exception, en parfait état, offre un potentiel rare : il dispose d'une autorisation officielle pour un usage hôtelier, permettant la location saisonnière, notamment pour des événements professionnels ou des séjours de prestige.
Le revenu locatif potentiel est estimé à 700 000 euros par an.
Véritable écrin pour collectionneur, investisseur ou esthète, cet appartement unique conjugue histoire, architecture, rentabilité et rareté. Un bien iconique, au coeur de la Rive Gauche.
Ce bien bénéficie d'un double usage : bureaux et locaux à usage d'hébergement hôtelier, garantissant une souplesse d'exploitation et une valorisation pérenne.
Chauffage & eau chaude : Individuel
Prix de commercialisation : 8 900 000€ FAI
Si vous souhaitez avoir des renseignements n'hésitez pas à contacter Mr Boscher Alexandre au 06 70 67 56 57
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 010 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE PARIS, 75007
Ancien Atelier Karl Lagerfeld - 320 m² - Paris 7 De Ferla Prestige vous propose de découvrir l'ancien atelier de Karl Lagerfeld, un lieu empreint d'histoire et d'émotion, situé au cœur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, à proximité du quai Voltaire. Ce lieu discret, niché en fond de cour à l'abri des regards et de l'agitation, dépasse le simple cadre d'un appartement : il s'agit d'un véritable manifeste artistique, une œuvre de vie, un fragment de l'univers du célèbre créateur. Avec ses 290 m² habitables et 318,85 m² au sol répartis sur trois niveaux, cet espace a été le théâtre où Lagerfeld recevait ses proches, dessinait ses collections et laissait libre cours à son imagination. L'intérieur, conçu par Karl Lagerfeld en collaboration avec le designer Marc Newson, allie des volumes généreux, des lignes futuristes, des rampes sculpturales et des matériaux nobles. Par la suite, un passionné d'art et de design a confié la réinterprétation du lieu à la designer Pauline Leprince, qui a su préserver l'essence du créateur tout en y ajoutant une touche contemporaine et raffinée. Le résultat est saisissant : une ambiance suspendue, presque irréelle, où chaque détail a été minutieusement pensé. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite majestueuse, une vaste salle à manger, une cuisine professionnelle, un bar, une cave à vin, une salle de yoga, un sauna et un hammam. L'ensemble est entièrement meublé et décoré avec des pièces sur mesure, dans un équilibre subtil entre bois et acier, courbes douces et lignes affirmées. Ce bien d'exception, en parfait état, offre un potentiel rare grâce à son autorisation officielle pour un usage hôtelier, permettant la location saisonnière, notamment pour des événements professionnels ou des séjours haut de gamme. Le revenu locatif potentiel est estimé à 700 000 euros par an. Ce bien unique, idéal pour un collectionneur, un investisseur ou un esthète, conjugue histoire, architecture, rentabilité et rareté. Un véritable joyau au cœur de la Rive Gauche. Ce bien bénéficie d'un double usage : bureaux et locaux à usage d'hébergement hôtelier, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une valorisation durable. Chauffage et eau chaude : Individuel Prix de commercialisation : 8 900 000 € FAI Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter M. Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 5,56 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 8 010 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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