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75010 Paris 2 045 pi² Commerce de détail Immeuble 1 032 604 $ CAD (504,91 $ CAD/pi²)
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NOTES SUR LA VENTE
Localisation : rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10?
Prix de vente : 712 640 € FAI
Caractéristiques principales :
Surface totale : 190 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 70 m².
Sous-sol : 120 m².
Occupation : Local actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial.
Loyer annuel hors charges : 34 363 € HT.
Charges annuelles : 1 400 € HT.
Dépôt de garantie : 8 590,75 €.
Non-affaire d’angle : Situé en ligne avec une excellente visibilité.
Usage mixte : Usage exclusivement commercial.
Atouts de l’investissement :
Localisation stratégique : En plein cœur du 10? arrondissement, une zone très animée et prisée, bénéficiant d’un excellent flux piétonnier et d’un accès facile.
Rendement stable : Le bien est déjà loué, offrant une rentrée locative immédiate.
Aménagement fonctionnel : Une grande surface en sous-sol, idéale pour stockage ou autre usage complémentaire.
Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien locatif avec un rendement et situé dans un quartier dynamique de Paris.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Samuel Mazouz
?? 07 83 45 00 22
?? sm.vignonretail@gmail.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE PARIS, 75010
Type de transaction : Murs commerciaux Localisation : rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10 Prix de vente : 712 640 € FAI Caractéristiques principales : Surface totale : 190 m², répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : 70 m². - Sous-sol : 120 m². Occupation : Local actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial. - Loyer annuel hors charges : 34 363 € HT. - Charges annuelles : 1 400 € HT. - Dépôt de garantie : 8 590,75 €. Non-affaire d’angle : Situé en ligne avec une excellente visibilité. Usage mixte : Usage exclusivement commercial. Atouts de l’investissement : - **Localisation stratégique** : En plein cœur du 10e arrondissement, une zone très animée et prisée, bénéficiant d’un excellent flux piétonnier et d’un accès facile. - **Rendement stable** : Le bien est déjà loué, offrant une rentrée locative immédiate. - **Aménagement fonctionnel** : Une grande surface en sous-sol, idéale pour stockage ou autre usage complémentaire. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien locatif avec un rendement et situé dans un quartier dynamique de Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Samuel Mazouz 📞 07 83 45 00 22 📧 sm.vignonretail@gmail.com
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