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75017 Paris 3 165–16 243 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble livré en 2018
- proche transports en commun
- proche périphérique
- Patio végétalisé et terrasses
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TAUX DE LOCATION
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Cet étage offre un plateau traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour des bureaux collaboratifs ou des espaces de travail flexibles. L’aménagement est pensé pour optimiser la modularité et le confort, avec des équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation double flux et des châssis ouvrants. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, et les utilisateurs bénéficient d’un environnement agréable grâce au patio végétalisé et aux terrasses accessibles au dernier niveau.
-
Charges locatives: 3,20 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 10 117 $ /an 843,05 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès PMR
- Plateau traversant lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au premier étage de l’immeuble ORA bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses façades vitrées et son organisation rationnelle. Il est conçu pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec une disposition modulable permettant d’accueillir des bureaux privatifs ou un open space. Les prestations incluent la climatisation, la ventilation double flux, un faux plancher et un faux plafond pour une intégration optimale des réseaux. L’accès est facilité par un hall double hauteur et des ascenseurs, et le confort thermique est assuré par le réseau CPCU.
-
Charges locatives: 3,20 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 41 808 $ /an 3 484 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Balcon
- Accès PMR
- locaux modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- patio et terrasses
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bât B1 - A1 | 3 165 pi² | 3/6/9 | 35,30 $ /HT-HC/pi²/an 2,94 $ /HT-HC/pi²/mois 111 720 $ /HT-HC/an 9 310 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste B2 - B2 | 13 078 pi² | 3/6/9 | 35,30 $ /HT-HC/pi²/an 2,94 $ /HT-HC/pi²/mois 461 701 $ /HT-HC/an 38 475 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Bât B1 - A1
| Taille |
| 3 165 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,30 $ /HT-HC/pi²/an 2,94 $ /HT-HC/pi²/mois 111 720 $ /HT-HC/an 9 310 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste B2 - B2
| Taille |
| 13 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,30 $ /HT-HC/pi²/an 2,94 $ /HT-HC/pi²/mois 461 701 $ /HT-HC/an 38 475 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bât B1 - A1
| Taille | 3 165 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,30 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage offre un plateau traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour des bureaux collaboratifs ou des espaces de travail flexibles. L’aménagement est pensé pour optimiser la modularité et le confort, avec des équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation double flux et des châssis ouvrants. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, et les utilisateurs bénéficient d’un environnement agréable grâce au patio végétalisé et aux terrasses accessibles au dernier niveau.
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Charges locatives: 3,20 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 10 117 $ /an 843,05 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Accès PMR
- Parking en sous-sol
- Plateau traversant lumineux
2e étage, ste B2 - B2
| Taille | 13 078 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,30 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage de l’immeuble ORA bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses façades vitrées et son organisation rationnelle. Il est conçu pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec une disposition modulable permettant d’accueillir des bureaux privatifs ou un open space. Les prestations incluent la climatisation, la ventilation double flux, un faux plancher et un faux plafond pour une intégration optimale des réseaux. L’accès est facilité par un hall double hauteur et des ascenseurs, et le confort thermique est assuré par le réseau CPCU.
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Charges locatives: 3,20 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 41 808 $ /an 3 484 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Balcon
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR
- patio et terrasses
- locaux modulables
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble ORA, livré en 2018, se situe dans le 17e arrondissement de Paris, au cœur du nouveau quartier mixte de la Porte Pouchet, en façade du boulevard périphérique et à proximité du Parc Martin Luther King. Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme : hall double hauteur, patio végétalisé, terrasses accessibles, RIE de grande capacité, fibre optique, PC sécurité et locaux vélos. L’immeuble est conçu pour offrir des espaces lumineux (85 % en premier jour), rationnels et modulables, avec une hauteur libre de 2,70 m et une trame de 1,35 m. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des transports : métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13), RER C, gare SNCF Pont Cardinet, tram T3b et plusieurs lignes de bus.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Concierge
- Cour
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"75017 Paris"
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