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75004 Paris 2 357 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier central très fréquenté
- Environnement commercial dynamique
- Transports multiples à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 357 pi² | 3/6/9 | 256,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 21,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 604 266 $ CAD/HT-HC/an 50 356 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du quatrième arrondissement de Paris, dans un environnement bénéficiant d’un flux constant et diversifié. Il s’organise autour d’un rez-de-chaussée bénéficiant d’une accessibilité directe depuis la rue, complété par deux niveaux en sous-sol facilitant le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon les besoins de l’activité. Le site présente des prestations adaptées aux enseignes souhaitant exploiter un emplacement premium, notamment grâce à la présence d’un dispositif d’extraction autorisant les activités nécessitant ce type d’installation. L’espace offre une organisation fonctionnelle et se prête à de nombreuses activités ne générant pas de nuisances, tout en permettant une installation rapide compte tenu de sa disponibilité immédiate. Situé dans un quartier dynamique très bien desservi, il constitue une opportunité pour les enseignes recherchant une visibilité optimale à Paris.
- Honoraires preneur: 181 280 $ CAD
-
Charges locatives: 2,56 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 043 $ CAD/an 503,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 151 067 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 357 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 357 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans l’un des secteurs les plus centraux de Paris, au cœur d’un quartier animé par une forte présence commerciale, touristique et résidentielle. L’environnement immédiat rassemble commerces de proximité, enseignes internationales et flux soutenus tout au long de la journée. L’accessibilité constitue un atout majeur, avec plusieurs lignes de métro à proximité immédiate, notamment les lignes 1, 4, 7, 11 et 14 permettant de relier rapidement l’ensemble de la capitale et les principaux pôles d’intérêt. Le bâtiment présente une architecture typique du secteur et s’insère dans un tissu urbain dense et attractif. La localisation permet de bénéficier d’une clientèle variée, mêlant habitants du quartier, visiteurs et flux professionnels. L’équilibre entre dynamisme commercial et qualité du cadre environnant renforce l’attractivité de ce bien destiné à accueillir une activité recherchant visibilité et accessibilité.
Présenté par
"75004 Paris"
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