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75019 Paris 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier bien desservi
- Accès transports rapides
- Environnement commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 635 pi² | 3/6/9 | 45,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 623 $ CAD/HT-HC/an 2 385 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial disponible immédiatement offre une configuration adaptée à de nombreuses activités grâce à son implantation dans un quartier vivant du secteur. Situé au sein du 19e arrondissement, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’un flux régulier de résidents, visiteurs et commerces de proximité. Le bien présente une opportunité intéressante pour une implantation sans droit d’entrée, permettant une installation rapide et simple. L’espace peut convenir à des activités nécessitant une visibilité locale et un accès facile pour la clientèle. Toutes les informations techniques complémentaires ainsi que les détails d’aménagement sont à confirmer auprès de l’agence en charge de la commercialisation.
- Honoraires preneur: 8 587 $ CAD
-
Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 2 004 $ CAD/an 166,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 8 913 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 635 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est situé dans le 19e arrondissement de Paris, un secteur en pleine évolution où cohabitent habitat résidentiel, commerces de proximité et nouveaux projets urbains. Le quartier bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, tramway et bus desservant les environs. Les axes structurants du secteur permettent également une bonne connexion avec les arrondissements voisins et les principales voies parisiennes. L’environnement immédiat mêle commerces, services et lieux de vie, offrant un contexte favorable pour de nombreuses activités commerciales nécessitant une clientèle de quartier ou de passage. L’agence en charge de la commercialisation, située dans le 8e arrondissement, accompagne les candidats preneurs dans l’ensemble des démarches liées à la prise à bail. Les informations relatives à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre n’ont pas été communiquées et pourront être consultées sur le site officiel dédié aux risques du territoire.
Présenté par
"75019 Paris"
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