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75003 Paris 2 314 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 5e étage | 2 314 pi² | 3/6/9 | 58,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 530 $ CAD/HT-HC/an 11 294 $ CAD/HT-HC/mois |
5e étage
À louer – Boutique 215 m² – Quartier Temple / République – Emplacement stratégique Située à proximité immédiate de la Place de la République et du Square du Temple, dans un secteur commerçant à fort passage piéton, L’ENSEIGNE LIBRE vous propose en location pure une boutique de 215 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 92 m² de surface de vente, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une large vitrine sur rue. Sous-sol : 123 m², accessible directement depuis la boutique, idéal pour du stockage, un back-office ou une extension de surface commerciale selon le projet. Le local est situé dans un quartier prisé mêlant commerces de proximité, enseignes tendance, restauration et bureaux, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et des artères animées du Haut Marais. Conditions : Bail commercial 3/6/9 ans Toute activité possible, y compris restauration légère ou restauration avec extraction Emplacement à fort potentiel, flux piéton élevé, clientèle mixte de bureaux, touristes et résidents Une opportunité rare dans un quartier vivant et attractif de Paris. À visiter sans tarder !
- Honoraires preneur: 40 659 $ CAD
- Dépôt de garantie: 33 882 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
Présenté par
"75003 Paris"
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