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75019 Paris 4 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier dynamique
- Environnement commercial
- Proche transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 370 pi² | 3/6/9 | 29,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 211 $ CAD/HT-HC/an 10 601 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial se situe au cœur du dix-neuvième arrondissement et bénéficie d’une très belle visibilité grâce à une vitrine étendue donnant directement sur rue. L’accès se fait entièrement de plain-pied, permettant une exploitation simple et immédiate pour de nombreuses activités. La boutique profite d’un linéaire important qui renforce son attractivité pour des concepts nécessitant une forte mise en avant. La localisation à proximité de la ligne 7 du métro assure une fréquentation régulière et une accessibilité fluide pour les visiteurs, les clients ou les familles. L’espace se prête à divers usages tels qu’une crèche, une activité alimentaire ou encore une salle de sport, et offre un potentiel notable pour toute structure recherchant une implantation visible dans un quartier dynamique. Le bail proposé est un 3/6/9 et le local est disponible sans délai.
- Honoraires preneur: 38 164 $ CAD
- Dépôt de garantie: 19 082 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 370 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble situé dans un secteur urbain animé du dix-neuvième arrondissement. Le quartier bénéficie d’un environnement vivant, mêlant commerces, services et flux réguliers de circulation. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne 7 du métro, facilite les déplacements quotidiens et renforce l’accessibilité du site. L’emplacement offre un cadre dynamique pour toute activité nécessitant visibilité et passage, tout en restant bien desservi par les axes principaux reliant les autres quartiers de la ville. L’ensemble constitue un lieu adapté pour accueillir divers projets professionnels recherchant un emplacement stratégique à Paris.
Présenté par
"75019 Paris"
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