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75019 Paris 21 937 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier dynamique et fréquenté
- Environnement commercial attractif
- Accès transports aisé
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 21 937 pi² | 3/6/9 | 50,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 097 230 $ CAD/HT-HC/an 91 436 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du 19e arrondissement, dans un environnement dynamique situé directement sur les quais. Le site offre un cadre privilégié permettant d’accueillir une activité nécessitant visibilité et accessibilité. La configuration autorise l’installation d’une extraction, ce qui élargit les possibilités d’exploitation pour des activités adaptées. Le bail proposé en 3/6/9 assure une stabilité contractuelle appréciée des professionnels cherchant à s’inscrire durablement dans le quartier. L’ensemble constitue une opportunité rare sur ce secteur très fréquenté.
- Honoraires preneur: 329 166 $ CAD
-
Charges locatives: 8,70 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 190 819 $ CAD/an 15 902 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 325 986 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 937 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 21 937 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bâtiment est implanté dans un secteur animé du 19e arrondissement, offrant une forte fréquentation locale et touristique grâce à la proximité des quais et des espaces de promenade. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, bus et tram à distance accessible, facilitant l’arrivée aussi bien des clients que des collaborateurs. Les axes routiers proches permettent également une bonne connexion avec le reste de Paris et la petite couronne. L’environnement immédiat se compose de commerces, services, lieux culturels et zones résidentielles, ce qui participe à la vitalité du secteur. Le bien se situe dans un cadre agréable, offrant un mélange d’activité et de convivialité, idéal pour installer un commerce cherchant à profiter d’un flux naturel constant.
Présenté par
"75019 Paris"
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