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75012 Paris 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proche métro Reuilly-Diderot
- Flux constant de passage
- Quartier commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 538 pi² | 3/6/9 | 112,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 427 $ CAD/HT-HC/an 5 036 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local situé en rez-de-chaussée se trouve à proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot, dans un quartier dynamique du 12e arrondissement. L’espace est proposé en location pure et bénéficie d’une extraction, ce qui permet d’y développer une activité de restauration. La boutique dispose d’une configuration entièrement en plain-pied et offre une capacité d’accueil d’environ trente couverts, adaptée à un concept de restauration assise. Le bail commercial est conclu selon un format classique 3/6/9 et permet une installation durable au sein d’un environnement commerçant recherché.
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Charges locatives: 7,09 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 3 816 $ CAD/an 318,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 15 107 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble parisien situé dans un secteur attractif du 12e arrondissement, proche des transports en commun et des commerces environnants. Le quartier bénéficie d’un flux régulier de résidents, de travailleurs et de passants, ce qui en fait un emplacement intéressant pour une activité commerciale. Les accès sont facilités par la proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot ainsi que de plusieurs lignes de bus. L’environnement urbain combine commerces de proximité, services, et une vie de quartier active tout au long de la journée. L’immeuble présente un emplacement idéal pour accueillir une enseigne cherchant à s’implanter dans une zone à la fois résidentielle et commerçante.
Présenté par
"75012 Paris"
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