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75008 Paris 312 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Quartier Europe – Saint-Lazare, dynamique et très fréquenté
- Environnement mixte habitations/bureaux, idéal pour commerces de proximité
- Immeuble ancien avec accès ERP et PMR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 312 pi² | Négociable | 93,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 056 $ CAD/HT-HC/an 2 421 $ CAD/HT-HC/mois |
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Située au cœur du quartier Europe dans le 8e arrondissement de Paris, cette boutique de 29 m² est proposée à la location en bail commercial pur. En rez-de-chaussée, elle dispose d’un linéaire de façade de 3 mètres avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité dans un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, très fréquenté au quotidien. Le local se compose d’un espace principal en bon état d’usage, accessible aux personnes à mobilité réduite (ERP), équipé d’un sol en carrelage, d’un point d’eau avec cuisine, d’un chauffage électrique individuel et d’une connexion fibre optique. Il s’adresse particulièrement à des activités de petite restauration sans extraction, ou à tout commerce nécessitant un passage important et une bonne visibilité. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. Le local est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 2 017 $ CAD/an 168,07 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Location pure de 29 m² avec 3 m de vitrine
- Idéal pour petite restauration sans extraction
- Située sur un axe commerçant
- Disponibilité immédiate, sans droit d’entrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 312 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble ancien, dans un quartier très animé du 8e arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands boulevards et de nombreuses lignes de métro et RER. Ce secteur connaît un important flux piéton et une forte concentration de bureaux, habitations et commerces, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant du passage et une clientèle mixte. L’environnement immédiat est particulièrement recherché pour les commerces de proximité, la restauration légère ou les services à la personne, grâce à la présence d’une clientèle de quartier et de bureaux. L’immeuble en lui-même propose un accès de plain-pied, conforme aux normes ERP et PMR, avec une vitrine directement sur rue.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"75008 Paris"
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