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75008 Paris 2 616 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble haussmannien de standing
- Parties communes qualitatives avec ascenseur
- Architecture d’angle et étage élevé
- Adapté à un usage tertiaire de représentation
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Au cœur du quartier Madeleine / Opéra / Saint-Lazare, dans le 8 arrondissement de Paris, surface de bureaux de 243 m² proposée à la location, disponible immédiatement, au 4 étage d’un très bel immeuble haussmannien d’angle en excellent état. Les locaux se composent d’un espace ouvert, de 9 bureaux indépendants, d’une cuisine et de 2 sanitaires. L’agencement permet d’accueillir aussi bien une organisation en open space qu’une configuration en bureaux cloisonnés pour directions, équipes ou salles de réunion. Un balcon filant complète l’ensemble et apporte un espace extérieur accessible ainsi qu’une belle luminosité. Les prestations intérieures conservent le cachet de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, associés à des équipements modernes tels que le câblage RJ45, la fibre optique et le double vitrage. Le chauffage est assuré par radiateurs. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Conditions locatives : loyer mensuel de 14 175 € HT HC, soit 700 € HT HC/m²/an. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- 243 m² de bureaux au 4 étage avec balcon filant
- 9 bureaux, espace ouvert, cuisine et 2 sanitaires
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Balcon
- Lumière naturelle
- Immeuble haussmannien d’angle en très bon état
- Fibre optique, ascenseur et gardien
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage | 2 616 pi² | 3/6/9 | 104,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 958 $ CAD/HT-HC/an 22 830 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 616 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 104,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 958 $ CAD/HT-HC/an 22 830 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 2 616 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
104,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier Madeleine / Opéra / Saint-Lazare, dans le 8 arrondissement de Paris, surface de bureaux de 243 m² proposée à la location, disponible immédiatement, au 4 étage d’un très bel immeuble haussmannien d’angle en excellent état. Les locaux se composent d’un espace ouvert, de 9 bureaux indépendants, d’une cuisine et de 2 sanitaires. L’agencement permet d’accueillir aussi bien une organisation en open space qu’une configuration en bureaux cloisonnés pour directions, équipes ou salles de réunion. Un balcon filant complète l’ensemble et apporte un espace extérieur accessible ainsi qu’une belle luminosité. Les prestations intérieures conservent le cachet de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, associés à des équipements modernes tels que le câblage RJ45, la fibre optique et le double vitrage. Le chauffage est assuré par radiateurs. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Conditions locatives : loyer mensuel de 14 175 € HT HC, soit 700 € HT HC/m²/an. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 243 m² de bureaux au 4 étage avec balcon filant
- Immeuble haussmannien d’angle en très bon état
- 9 bureaux, espace ouvert, cuisine et 2 sanitaires
- Fibre optique, ascenseur et gardien
Aperçu de la propriété
L’immeuble est un ensemble haussmannien de standing, caractérisé par une architecture d’angle offrant une belle visibilité et une luminosité naturelle importante aux étages élevés. Les parties communes sont soignées et desservies par ascenseur, avec présence d’un gardien assurant la gestion et la sécurité de l’immeuble. La typologie haussmannienne se traduit par de belles hauteurs sous plafond, des éléments décoratifs d’époque et une distribution rationnelle des espaces autour de circulations centrales. Le bâtiment est adapté à un usage tertiaire de représentation, idéal pour professions libérales, cabinets de conseil, sièges sociaux ou activités recherchant une adresse prestigieuse dans le quartier central des affaires parisien.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
"75008 Paris"
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