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75017 Paris 3 143 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 143 pi² | Négociable | 60,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 190 849 $ CAD/HT-HC/an 15 904 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 3,09 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 9 704 $ CAD/an 808,70 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 143 pi² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Superficie totale disponible | 3 143 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer – Grand Local Commercial ou Médical – 292 m² – Paris 17e – RDC + Sous-sol – Adresse de choix Dans un immeuble neuf entièrement restructuré, situé au cœur du quartier Guy Môquet – Paris 17e, ce local spacieux de 292 m² est disponible à la location pour accueillir une activité commerciale, médicale ou professionnelle. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à une surface de plain-pied d’environ 200 m², complétée par 100 m² en sous-sol (R-1). Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier animé et bien desservi, avec une vitrine donnant directement sur la rue. Caractéristiques principales : Adresse : 58 rue Guy Môquet, Paris 17e Accès direct depuis la rue Possibilité d’installer une vitrine en façade Activités autorisées : Bureaux professionnels Activités médicales ou paramédicales (cabinet, pharmacie, centre de soins, etc.) Activités commerciales diverses Restauration envisageable, sous réserve d’installation d’une extraction en façade Points forts : Grande surface libre à aménager selon vos besoins Emplacement dynamique dans un secteur à fort passage Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou une activité de santé Nous serons ravis de vous accueillir prochainement ! 06.32.13.01.04 Provision sur charges : 500 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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