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75009 Paris 1 873 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier très commerçant
- Parking disponible dans l’immeuble
- Transports et services immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 873 pi² | 10’10” | Négociable | 55,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 722 $ CAD/HT-HC/an 8 644 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation en plein cœur du neuvième arrondissement, dans un secteur reconnu pour son dynamisme et la présence dense de bureaux. L’espace offre une façade particulièrement généreuse, ce qui lui garantit une visibilité optimale depuis la rue. Le niveau principal permet une exploitation directe et fonctionnelle, tandis que le niveau inférieur présente une hauteur remarquable permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’activité. Le local dispose en outre de conduits d’extraction, un atout rare en centre-ville et facilitant l’accueil d’activités spécifiques. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité adaptée à une variété d’enseignes recherchant un environnement très fréquenté et facilement accessible.
- Honoraires preneur: 31 877 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’10”
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façade large et très visible
- Présence de conduits d’extraction
- Sous-sol avec belle hauteur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Le bien est situé dans un immeuble implanté dans un secteur commerçant et central du neuvième arrondissement parisien, à proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces, restaurants et services. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux stations de métro proches et aux axes structurants qui facilitent les déplacements dans tout Paris. L’immeuble propose également un accès au stationnement, un avantage appréciable dans ce secteur dense. Son environnement urbain dynamique attire un flux constant de résidents, salariés et visiteurs, créant un contexte favorable pour une activité commerciale. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité simple et d’un cadre animé, ce qui en fait une adresse recherchée au sein du centre parisien.
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