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75015 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 570 pi² • À vendre 429 347 $ CAD
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Faits saillants
- Local commercial loué
- Environnement commerçant
- Quartier Saint-Lambert
Description
L’immeuble se situe au sein d’un quartier résidentiel et commerçant du 15? arrondissement de Paris, facilement accessible par les transports en commun et proche de nombreux services. Son implantation en angle ou en linéaire (non renseigné) favorise une bonne intégration dans le tissu urbain. Les parties communes sont typiques du bâti local, avec une organisation simple reliant les différents niveaux.
Faits sur la propriété
| Prix | 429 347 $ CAD | Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Taille de l’unité | 570 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre d’unités | 1 |
| Prix | 429 347 $ CAD |
| Taille de l’unité | 570 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 570 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 429 347 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,62% |
| Prix par pi² | 753,24 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 19 835,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 34 348 $ CAD |
| Taille de l’unité | 570 pi² |
| Prix | 429 347 $ CAD |
| Prix par pi² | 753,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,62% |
| Revenu net d’exploitation | 19 835,84 $ CAD |
| Honoraires preneur | 34 348 $ CAD |
Description
Ce local commercial est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté dans le quartier Saint-Lambert, dans un environnement de proximité recherché. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une visibilité appréciée des commerces de quartier. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’une activité d’épicerie, offrant au futur acquéreur un flux locatif immédiat. L’environnement est commerçant et résidentiel, offrant un bon niveau de passage piéton.
Notes sur la vente
Prix de vente : 270000 € (incluant appartement – répartition non renseignée)
Taux de rendement net : 4,62 %
NOI annuel : 12476,19 €
Charges annuelles : 1?280 €
Taxe foncière : 1?002,85 € (payée par le locataire)
Autre : Local occupé – dépôt de garantie 3?689,76 €
Présenté par
"75015 Paris"
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