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75019 Paris 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Droit au bail: 97 044 $ CAD
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 323 pi² | Négociable | 60,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 409 $ CAD/HT-HC/an 1 617 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
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| Taille |
| 323 pi² |
| Terme |
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Taux de location
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| 60,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 409 $ CAD/HT-HC/an 1 617 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Taille | 323 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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60,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Droit au bail: 97 044 $ CAD
- Espace en excellent état
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 323 pi² | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 323 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DOUBLE DROIT AU BAIL 74 m² PARIS 19e BELLEVILLE PYRÉNÉE VILLETTE PRIX DE CESSION EXCLUSIF : 100 000 € HT – Modulable 1 ou 2 Baux Acquisition de deux Droits au Bail (DAB) contigus dans le secteur dynamique de La Villette (Paris 19e), Rue Villette. Cet ensemble représente une surface commerciale stratégique, disponible à un prix net très compétitif. 1. **L'Avantage de la Modularité et des Surfaces** Flexibilité Unique : Cession de deux baux distincts, permettant soit une exploitation unifiée (création d'un grand local), soit le maintien de deux boutiques séparées pour la diversification ou la sous-location. Surface Totale Utile : Environ 74 m² au total. - **Rez-de-Chaussée (RDC)** : 63 m² de surface commerciale principale. - **Sous-sol** : 12,24 m² de réserve, stockage ou zone technique essentielle. Visibilité : Le cumul des deux façades offre un linéaire de vitrine important sur une rue passante. 2. **Conditions Financières (Deux Droits au Bail Combinés)** - **Prix de Cession Global (DAB) HT** : 100 000 € HT (Hors Taxe). Ce montant inclut la cession des deux Droits au Bail ainsi que les honoraires d'agence. - **Détail Honoraires** : Les honoraires d'agence de 17 000 € HT sont inclus dans le prix de cession global de 100 000 € HT. - **Loyer Global Mensuel** : 2 200 € HT/HC (1 000 € + 1 200 €). C'est une opportunité idéale pour une enseigne ou un investisseur cherchant une grande surface polyvalente à un coût maîtrisé à Paris 19e. Dossier de présentation et visite organisés sur demande.
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