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75017 Paris 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 646 pi² | Négociable | 135,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 339 $ CAD/HT-HC/an 7 278 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 13 101 $ CAD
-
Charges locatives: 9,13 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 5 899 $ CAD/an 491,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 21 835 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER – Local commercial de 59m² – Paris 17e Emplacement exceptionnel dans une rue très commerçante du quartier Ternes-Pereire : ce local commercial de 59m² en rez-de-chaussée de plain-pied est idéal pour accueillir un concept de restauration sans extraction, un coffeeshop, un salon de thé, une boutique de prêt-à-porter, des bijoux ou accessoires de mode, un concept store ou une galerie. **Atouts :** - Quartier très prisé avec une forte densité de commerces : clientèle fidèle, pouvoir d'achat élevé, ambiance agréable ; - Belle vitrine de 6m de long donnant sur rue, offrant une excellente visibilité ; - Intérieur fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate ou avec peu de travaux ; - Surface de plain-pied avec espace cuisine opérationnel ; - Proximité des transports en commun : métro Pereire (ligne 3), métro Ternes (ligne 2), RER C Pereire-Levallois. **Disponibilité immédiate.** **Conditions financières :** - Loyer : 54 000€ HT HC annuel (4 500€ HT HC mensuel) - Charges annuelles : 3 647€ HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Taxe foncière : 1 415€ HT (2024) - Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT (dont 15% à la charge du preneur) **À visiter sans tarder !** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Tél. : 06.67.71.60.10 **AVINIM RESEAU BROKERS** est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges : 304 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **Votre conseillère AVINIM RESEAU BROKERS : Alexia HAOUZI** Agent commercial (Entreprise individuelle)
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