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75014 Paris 2 465 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement attractif
- Accès immédiat aux transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 465 pi² | 3/6/9 | 34,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 119 $ CAD/HT-HC/an 7 010 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial se situe au cœur du quatorzième arrondissement de Paris, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare Montparnasse et des axes commerçants du quartier. L’espace se développe principalement au rez-de-chaussée, avec un complément en sous-sol accessible par un escalier intérieur, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités ne générant pas de nuisance. Proposé en location pure, il bénéficie d’une visibilité intéressante et d’un emplacement attractif pour une implantation commerciale durable. Le bail commercial classique permet une installation pérenne dans un secteur très fréquenté et apprécié des enseignes.
- Honoraires preneur: 25 236 $ CAD
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Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 592 $ CAD/an 216,01 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 21 030 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 465 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se trouve dans un immeuble situé dans une zone dynamique du sud parisien, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’une excellente accessibilité. La proximité immédiate de la gare Montparnasse offre un accès privilégié aux transports en commun, que ce soit en métro, bus ou trains régionaux. Les rues alentour présentent un flux important de résidents, de voyageurs et de salariés, générant un fort passage quotidien. Les commerces, restaurants, hôtels et services alentours renforcent l’attractivité du quartier et en font un lieu privilégié pour tout type d’enseigne souhaitant s’implanter dans Paris.
Présenté par
"75014 Paris"
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