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75003 Paris 1 302 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier dynamique du 3e
- Environnement commercial attractif
- Accès transports à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 302 pi² | 3/6/9 | 55,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 512 $ CAD/HT-HC/an 6 043 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le troisième arrondissement bénéficie d’une disponibilité immédiate, offrant un emplacement adapté à une enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique de Paris. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial classique, sans frais d’entrée, permettant une installation directe. Les conditions financières sont précisées et le local est présenté par une agence spécialisée, mais aucune information complémentaire n’a été fournie concernant l’aménagement intérieur, l’état général ou les prestations techniques. L’espace se prête ainsi à différents projets selon les besoins de l’enseigne, sous réserve de confirmer les caractéristiques techniques lors d’une visite.
- Honoraires preneur: 21 754 $ CAD
- Dépôt de garantie: 18 128 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien est situé au cœur du troisième arrondissement de Paris, un secteur recherché pour son attractivité, ses flux de passage et la diversité de ses commerces. Le quartier bénéficie d’un environnement vivant, mêlant petites enseignes, galeries, commerces spécialisés et rues animées. Il est facilement accessible grâce à un réseau dense de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et arrêts de bus, permettant une desserte fluide pour les clients comme pour les exploitants. Aucune précision n’a été fournie concernant l’immeuble lui-même, ses prestations ou son état général. Les informations techniques, énergétiques ou d’équipement ne sont pas renseignées dans l’annonce, laissant au futur preneur le soin de vérifier ces éléments lors d’une visite ou auprès de l’agence en charge. Le bien est commercialisé par une enseigne spécialisée dans l’immobilier professionnel située dans le huitième arrondissement.
Présenté par
"75003 Paris"
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