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75011 Paris 893 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier animé et commerçant
- Adresse parisienne centrale
- Bonne desserte en transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 893 pi² | 3/6/9 | 56,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 727 $ CAD/HT-HC/an 4 227 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé au cœur du onzième arrondissement bénéficie d’un emplacement urbain dynamique, entouré de commerces et de flux piétons réguliers. Le bien offre une configuration adaptable à différentes activités, permettant à un futur preneur d’envisager une installation rapide grâce à sa disponibilité immédiate. L’absence de droit d’entrée constitue également un avantage notable pour une implantation en toute simplicité.
- Honoraires preneur: 15 218 $ CAD
-
Charges locatives: 3,20 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 2 862 $ CAD/an 238,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 682 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 893 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se trouve dans un environnement vivant du secteur Est parisien, connu pour son mélange de commerces locaux, de restaurants, de services et de lieux culturels. Les alentours bénéficient d’une excellente desserte grâce à plusieurs lignes de métro, bus et axes de circulation accessibles rapidement. Cette localisation permet de capter une clientèle diversifiée, à la fois résidentielle et professionnelle, tout en profitant d’une atmosphère active propre au onzième arrondissement. Le bâtiment dans lequel se situe le local n’a pas fait l’objet d’informations particulières concernant ses prestations, mais son adresse centrale constitue un atout fort pour une activité commerciale.
Présenté par
"75011 Paris"
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