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75013 Paris 2 637 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier animé
- Environnement commerçant
- Bonne accessibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 637 pi² | 3/6/9 | 42,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 310 $ CAD/HT-HC/an 9 276 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le treizième arrondissement se prête à de nombreuses activités grâce à son implantation dans un quartier vivant et bien desservi. Accessible rapidement, il permet une installation immédiate et offre une configuration adaptable selon la nature de l’activité envisagée. Son emplacement à Paris garantit une visibilité appréciable ainsi qu’un environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux réguliers de passage. L’absence de droit d’entrée facilite l’installation pour un nouvel exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 33 394 $ CAD
-
Charges locatives: 5,73 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 15 115 $ CAD/an 1 260 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 27 828 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 637 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans un secteur urbain recherché du treizième arrondissement, bénéficiant d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et stations de métro proches. Le quartier se caractérise par une densité de commerces, de services et d’activités variées, attirant à la fois une clientèle locale et de passage. L’environnement immédiat est également marqué par la présence de logements, d’équipements publics et d’immeubles de bureaux, générant un flux continu et diversifié. Cette localisation permet d’envisager confortablement une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et dynamisme.
Présenté par
"75013 Paris"
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