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75009 Paris 13 885 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier dynamique du 9e
- Environnement très commerçant
- Accès métro immédiat
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 13 885 pi² | 3/6/9 | 80,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 113 131 $ CAD/HT-HC/an 92 761 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial se situe au cœur du neuvième arrondissement de Paris, dans un environnement recherché bénéficiant d’un flux constant et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro. La configuration du rez-de-chaussée permet d’imaginer un large éventail d’usages, grâce à une visibilité appréciable et à une organisation adaptable selon les besoins de l’enseigne qui s’y installera. L’accès est direct depuis la rue, facilitant la circulation des visiteurs comme des équipes internes. Le local s’inscrit dans un secteur dynamique, apprécié pour son activité continue et la diversité des commerces qui l’entourent. Il peut accueillir différents types d’activités en fonction du projet du preneur. L’espace est proposé en location pure et peut être disponible rapidement après accord entre les parties, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.
- Honoraires preneur: 333 937 $ CAD
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 82 688 $ CAD/an 6 891 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 278 281 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 885 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 13 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bâtiment se situe au cœur du neuvième arrondissement parisien, un secteur reconnu pour son dynamisme et l’activité continue de ses commerces, restaurants et services. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro, ce qui favorise la fréquentation et l’attractivité de l’adresse. L’ensemble immobilier accueille différents types d’activités, renforçant la vitalité du quartier. Le bien s’intègre dans un tissu urbain dense et recherché, où les enseignes bénéficient d’une clientèle diversifiée, composée aussi bien de résidents que de travailleurs. L’environnement immédiat est particulièrement favorable pour les commerces souhaitant développer leur visibilité et leur implantation dans la capitale.
Présenté par
"75009 Paris"
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