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75013 Paris 10 215 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant animé
- Environnement attractif
- Accès transports immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 215 pi² | 3/6/9 | 46,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 477 049 $ CAD/HT-HC/an 39 754 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement attractif, idéalement situé à proximité immédiate de l’avenue des Gobelins. Grâce à sa configuration ouverte et à son positionnement sur un axe passant, il offre une opportunité rare pour accueillir une activité nécessitant une forte visibilité. Sa localisation stratégique permet de capter une clientèle variée et de s’implanter durablement dans un secteur recherché du treizième arrondissement. L’espace est immédiatement disponible et représente une belle opportunité pour un projet nécessitant un fort potentiel commercial.
- Honoraires preneur: 143 116 $ CAD
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Charges locatives: 5,29 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 54 067 $ CAD/an 4 506 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 119 263 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 215 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans un environnement urbain dynamique du treizième arrondissement de Paris, à proximité d’axes piétons et commerçants très fréquentés. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de métro, bus et aux principaux axes routiers menant vers le reste de la capitale. L’immeuble profite d’un voisinage constitué de commerces variés, de services et de restaurants qui renforcent l’attractivité de la zone. Cet emplacement constitue un atout majeur pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur animé et recherché.
Présenté par
"75013 Paris"
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