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75017 Paris 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier dynamique et commerçant
- Environnement attractif
- Bonne desserte en transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 646 pi² | 3/6/9 | 132,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 869 $ CAD/HT-HC/an 7 156 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial situé au cœur du dix-septième arrondissement bénéficie d’un accès direct depuis la rue, offrant une excellente visibilité pour une activité de commerce de détail ou de services. L’ensemble est aménagé de plain-pied, ce qui le rend simple d’utilisation et adapté à un large éventail d’enseignes, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Le local présente une configuration ouverte permettant une adaptation facile selon les besoins du futur preneur et s’intègre dans un environnement urbain dynamique. Le bail proposé est conclu sous forme classique, garantissant stabilité et visibilité pour un projet pérenne.
- Honoraires preneur: 25 761 $ CAD
-
Charges locatives: 9,27 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 5 989 $ CAD/an 499,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 21 467 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble situé dans un quartier recherché du dix-septième arrondissement, connu pour son mélange d’habitat résidentiel, de commerces de proximité et de services aux entreprises. L’environnement immédiat offre un flux piéton fiable ainsi qu’une bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro accessibles à courte distance. Les rues adjacentes accueillent un large choix de commerces et de restaurants, renforçant l’attractivité commerciale du secteur. L’immeuble s’insère dans un tissu urbain vivant, apprécié pour son équilibre entre dynamisme local et qualité de vie.
Présenté par
"75017 Paris"
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