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75010 Paris 1 184–7 815 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble rénové avec accès PMR et multiples accès
- Environnement dynamique et très bien desservi
- Fibre optique, RJ45, chauffage, sécurité via rideau métallique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 907 pi² | Négociable | 54,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 147 $ CAD/HT-HC/an 17 596 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Sous-sol | 1 184 pi² | Négociable | 66,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 818 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 302 pi² | Négociable | 66,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 700 $ CAD/HT-HC/an 7 225 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 421 pi² | Négociable | 66,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 582 $ CAD/HT-HC/an 7 882 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,57 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 17 873 $ CAD/an 1 489 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Sous-sol
Ce local commercial de 363 m² se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une configuration idéale pour un show-room, une boutique ou une activité de communication. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d’environ 90 m², complété par un bureau et une cuisine. À l’étage, un grand open space et trois bureaux permettent d’accueillir équipes et visiteurs dans un cadre fonctionnel. Le sous-sol, éclairé par des puits de lumière, ajoute une salle de grande dimension ainsi qu’un espace de stockage et une seconde cuisine. Avec un linéaire de façade de 8 mètres et un rideau métallique, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un niveau de sécurité adapté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,99 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 5 908 $ CAD/an 492,36 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 486 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
RDC
Ce local commercial de 363 m² se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une configuration idéale pour un show-room, une boutique ou une activité de communication. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d’environ 90 m², complété par un bureau et une cuisine. À l’étage, un grand open space et trois bureaux permettent d’accueillir équipes et visiteurs dans un cadre fonctionnel. Le sous-sol, éclairé par des puits de lumière, ajoute une salle de grande dimension ainsi qu’un espace de stockage et une seconde cuisine. Avec un linéaire de façade de 8 mètres et un rideau métallique, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un niveau de sécurité adapté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,99 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 6 499 $ CAD/an 541,60 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 486 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
1er étage
Ce local commercial de 363 m² se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une configuration idéale pour un show-room, une boutique ou une activité de communication. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d’environ 90 m², complété par un bureau et une cuisine. À l’étage, un grand open space et trois bureaux permettent d’accueillir équipes et visiteurs dans un cadre fonctionnel. Le sous-sol, éclairé par des puits de lumière, ajoute une salle de grande dimension ainsi qu’un espace de stockage et une seconde cuisine. Avec un linéaire de façade de 8 mètres et un rideau métallique, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un niveau de sécurité adapté.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,99 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 7 090 $ CAD/an 590,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 815 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Max. contigu | 2 486 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 7 815 pi² |
| Max. contigu | 2 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en pied d’immeuble au sein d’un bâtiment ancien rénové, l’espace profite d’une architecture caractéristique des secteurs commerçants du centre-ville. L’immeuble offre un accès PMR, ce qui facilite l’accueil du public, et des parties communes permettant plusieurs points d’entrée vers le local. Le linéaire de façade généreux assure une visibilité appréciée dans un environnement dynamique et fréquenté. Les aménagements techniques comprennent la fibre optique, un câblage RJ45 et un chauffage par radiateurs, offrant un confort opérationnel complet. Le quartier alentour bénéficie d’une mixité de commerces, de bureaux, de flux piétons importants et d’une excellente desserte en transports, idéale pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
- Balcon
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"75010 Paris"
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