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75012 Paris 3 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant
- Environnement urbain attractif
- Bonne desserte transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 337 pi² | 3/6/9 | 76,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 428 $ CAD/HT-HC/an 21 202 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le douzième arrondissement bénéficie d’un emplacement agréable au sein d’un environnement urbain établi. Il offre un potentiel intéressant pour une activité nécessitant une bonne visibilité ou une implantation en cœur de ville. L’espace dispose d’un état général qualifié de moyen, permettant ainsi à un futur preneur de l’adapter en fonction de son concept ou de son cahier des charges. Le site se prête à différentes typologies d’implantation commerciale, tout en offrant la possibilité d’un aménagement intérieur sur mesure.
- Honoraires preneur: 76 328 $ CAD
- Dépôt de garantie: 63 607 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local se situe dans un secteur dynamique du douzième arrondissement de Paris, reconnu pour son environnement commerçant et sa facilité d’accès. Ce quartier bénéficie d’un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro, bus et correspondances rapides vers les grands axes métropolitains. Les alentours accueillent un tissu varié de commerces, services et activités qui renforcent l’attractivité de la zone. L’immeuble dans lequel se situe l’espace permet d’intégrer aisément une activité commerciale s’adressant à une clientèle locale ou de passage. L’environnement immédiat est propice au développement d’un commerce de proximité ou d’un service nécessitant une implantation visible et bien desservie.
Présenté par
"75012 Paris"
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