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75018 Paris 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant très fréquenté
- Environnement urbain dynamique
- Accès transports aisé
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 700 pi² | Négociable | 79,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 656 $ CAD/HT-HC/an 4 638 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement très recherché au sein d’un secteur particulièrement dynamique du nord parisien. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un espace principal adapté à l’accueil d’activités commerciales variées, hors activités nécessitant une extraction. Une cave saine, située en sous-sol et non reliée, vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La zone environnante profite d’un flux piéton continu, porté par la présence de nombreux commerces, services et restaurants, ce qui assure une visibilité forte et une attractivité immédiate pour les enseignes souhaitant s’implanter dans le quartier. La mise à disposition peut intervenir rapidement après accord.
- Honoraires preneur: 16 697 $ CAD
- Dépôt de garantie: 15 107 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré dans un environnement urbain animé du 18e arrondissement de Paris, apprécié pour sa vitalité commerciale et sa fréquentation régulière. Les rues alentour rassemblent une diversité de commerces de proximité, services et lieux de restauration, générant un trafic continu tout au long de la journée. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facilité pour les clients comme pour les professionnels. L’immeuble bénéficie ainsi d’une implantation stratégique dans un quartier recherché, où les enseignes profitent d’un fort potentiel de développement grâce à une clientèle locale dense comme à un passage régulier de visiteurs.
Présenté par
"75018 Paris"
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