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75002 Paris 3 014 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 014 pi² | Négociable | 64,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 194 087 $ CAD/HT-HC/an 16 174 $ CAD/HT-HC/mois |
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1840 - 1849 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1840 - 1849 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Milan PETROVIC SARAIDARIAN vous présente ce bien : Paris 2ème - À LOUER - Local commercial haut de gamme de 280 m² Idéalement situé rue du Caire, à proximité immédiate des stations de métro Réaumur-Sébastopol et Sentier, dans un quartier commerçant, dynamique et animé, au cœur de la zone Montorgueil - Sentier. Ce local commercial de 280 m² (181 m² au rez-de-chaussée + 99 m² en sous-sol), en excellent état, se trouve dans un magnifique immeuble en pierre de taille récemment rénové. Actuellement aménagé en salle de sport, il est prêt à accueillir votre activité. Doté d'une belle vitrine linéaire de 10 mètres, cet espace lumineux et modulable s'adapte à vos besoins : showroom, espace de vente ou d'entraînement. Le local est entièrement climatisé avec une climatisation réversible neuve, parfaitement isolé phoniquement et équipé d'un système de sonorisation centralisé. Il dispose également de trois toilettes pour le confort de votre clientèle. En sous-sol, vous trouverez deux vestiaires avec sept douches individuelles ainsi qu'un espace de stockage, complétant les prestations de ce bien. Un bien rare, prêt à être exploité immédiatement. LOYER MENSUEL HC HT : 10 000 € CHARGES MENSUELLES : 1 115 € DÉPÔT DE GARANTIE : 30 000 € Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN Tél : 07.51.35.01.80 RSAC : 498 881 754 Paris EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
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