75009 Paris Unités de condo • Commerce de détail • 129-614 pi²

Immprove vous propose des murs occupés à la vente, en emplacement numéro 1, Boulevard Poissonnière à Paris 9e. La surface totale des locaux est de 138m² composée comme suit : 57,11m² RDC, 55,30m² au 1ersous-sol accessible au public, 25,84m² au 2e sous-sol à usage de réserve, l'ensemble étant accessible directement par le local. En sus, une terrasse de 12m² a été aménagé par le locataire. L'environnement est très commerçant, avec de belles enseignes à proximité telles que McDonald's, Starbucks Coffee, Cojean, Auber etc. . Emplacement commerçant . Linéaire de façade d'angle : 4m . Sanitaires et point d'eau . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 20/06/2023 . Loyer annuel HT HC : 80 730 euros. . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . GAPD : 6 mois de loyer HT HC . Destination : Restauration de type rapide, à emporter, et en livraison et click & collect . Extraction de 400mm . Taxe foncière : à la charge du Preneur . Rentabilité acte en main : 5% Surface RDC : 69,11 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Grands Boulevards (Ligne 85, Ligne 74, Ligne N16, Ligne N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 20, Ligne 39, Ligne 32) Métro Sentier (Ligne 3), Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5%